СТРОЙСЕРВИС-строительство домов под ключ

Строительная компания Стройсервис-стройте вместе с нами!

Звоните 066 110-61-17, 068 874-7654

Сравнение стоимости фундаментов. Строительство чернового пола.

Бетонные работы - 950 грн/м3

Фундамент ленточный монолитный Строительство подпорной стенки Строительство плитного фундамента

Расчёт стоимости чернового пола на 2019 г.

Сравнение стоимости ленточного, блочного и плитного фундаментов

Утепление и гидроизоляция пола в доме, коттедже

Для полноценного сравнения стоимости фундаментов, к стоимости ленточных фундаментов надо прибавить стоимость чернового пола, т.к. при строительстве плитного фундамента плита одновременно является черновым полом.

Черновой пол можно выполнять с армированием и без него. В случае, если перегородки в доме из кирпича, то пол армируем арматурой. Если перегородки, например с гипсокартона, то черновой пол можно не армировать, а армируется стяжка. После заливки чернового пола делаем кладку перегородок. Затем укладываем два слоя экструдированного пенополистирола по 50 мм каждый и сверху стяжку толщиной 70 - 80 мм, армированную сеткой. Стяжку делаем чистовую под маяк и сверху можно укладывать ламинат, плитку и пр.

Известны случаи, когда при некачественном уплотнении грунта, черновой пол проседал и трескался. Чтобы исключить такое явление, необходимо контролировать качественное уплотнение грунта и кроме этого армировать черновой пол. Это приведёт к дополнительным затратам, но исключит опасность проседания пола.

Заливка чернового пола

Изготовление армированного каркаса для чернового пола из сетки д. 5 мм После строительства ленточного или блочного фундамента, а также цоколя, снимаем внутри дома растительный слой и засыпаем песок, а сверху щебень. Проливаем его водой и послойно трамбуем вибротрамбовкой. Сверху обратной отсыпки стелим пленку толщиной 100 мкн в два слоя, при этом нахлест должен составлять 100 мм и проклеиваем скотчем. Вяжем армированный каркас из арматуры д.8 очком 200 х 200 мм, выставляем маяки из бетона. Далее делаем стяжку из бетона М 200 толщиной 100 -120 мм. В бетон вносим добавку из фибры, чтобы при высыхании исключить растрескивание. В бетон, для утепления пола, необходимо добавлять керамзит или на бетонном узле заказать готовый керамзитобетон. Если в дальнейшем на пол планируется укладывать два слоя экструдированного пенополистирола, то керамзит можно не использовать. На следующий день пол необходимо накрыть плёнкой и проливать водой на протяжении двух недель. За это время черновой пол наберёт достаточную прочность для дальнейшего использования.

Если не накрыть бетон плёнкой, то влага быстро испарится и реакция по образованию камня в бетоне прекратится. Бетон перестанет набирать прочность, и даже после смачивания водой, реакция не возобновится. Поэтому важно, чтобы бетон не пересыхал. Такой бетон будет иметь более низкую марку, высокую пористость.

Для расчёта принимаем, что растительный слой снимаем толщиной 0,3 м, и высота обратной отсыпки будет 0,35 м. Далее 100 мм толщина чернового пола, затем 100 мм экструдированного пенополистирола и 80 мм стяжки. Таким образом черновой пол будет ниже уровня фундамента на 150 мм, т.к. далее идет пенополистирол 100 мм и стяжка 80 мм. Итого чистовая стяжка будет на 30 мм выше уровня фундамента.

Расчет стоимости чернового пола

Черновой пол из бетона толщиной 150 мм

Стоимость бетонного пола для дома состоит из стоимости работ и стоимости материалов.

Стоимость бетонных работ 80 м.кв х 200 грн = 16000 грн., где 80 - площадь бетонного пола, м.кв., 200 - стоимость бетонных работ за м.кв, грн.

В состав работ входит:

Стоимость материалов для строительства бетонного пола - 41000 грн из них:

Стоимость чернового бетонного пола для дома 16000 + 41000 = 57000 грн., включая стоимость работ и материалов. Расчёт сделан исходя из цен на работы и материалы по состоянию на начало 2019 г.

Для нашего дома, стоимость чернового пола составляет 57000 грн., и если из стоимости плитного фундамента вычесть стоимость пола, то будет 148350-57000 = 91350 грн. Эта цифру мы и должны сравнивать со стоимостью ленточного и блочного фундамента.

Сравнение стоимости плитного фундамента с ленточным и блочным фундаментами.
Тип фундамента Стоимость фундамента, грн Стоимость итого, грн Разница, грн Разница, %
Плитный 91350(148350) 91350 - -
Блочный 113375 113375 22025 -
Ленточный 116523 116523 25173 -

Выводы: ленточный монолитный фундамент является самым дорогим, однако, если наш дом будет иметь подвал, то его применение может быть оправдано. Блочный ленточный фундамент может стать альтернативой ленточному монолитному. Применение плитного фундамента является самым выгодным, если наш дом не имеет подвала или цокольного этажа. Во всех случаях, кроме ситуации когда высокий уровень грунтовых вод, оправдана замена ленточного монолитного фундамента на блочный ленточный фундамент (его называют также сборный фундамент). Стоимость ленточного щелевого составляет 87440 грн, что является наилучшей ценой. Ленточный щелевой фундамент(бетон заливаем в траншею) примерно на 50 % дешевле, чем ленточный монолитный фундамент (бетон заливаем в опалубку). Но он применим скорее на грунтах с высокой несущей способность, для которых не характерна сильно агрессивная среда, для строительства небольших по размерам сооружений. Также, для утепления подземной части щелевого фундамента, необходимо заранее – до заливки бетона, в землю устанавливать листы пенополистирола. Это приведёт к дополнительным затратам.

Утепление и гидроизоляция пола в доме

Утепление чернового пола экструдированным пенополистиролом Как правильно утеплить пол в доме? Как утеплить "тёплый пол"?

Так как пол имеет большую поверхность, то важной задачей является исключить потери тепла через пол. У нас есть черновой пол, который необходимо подготовить для гидроизоляции – убрать наплывы, замазать раковины, промазать битумным праймером. После высыхания праймера наносим битумную мастику. Для гидроизоляции можно использовать специальные рулонные ковры на основе битума, которые приклеиваются к черновому полу. Гидроизоляцию необходимо наносить с нахлёстом на стены 100 мм.

Затем укладывается экструдированный пенополистирол толщиной 50 мм в два слоя. Второй слой укладывается так, чтобы швы нижнего слоя были перекрыты верхним слоем утеплителя. Если образуются между плитами утеплителя щели, то их необходимо задуть пеной. Верхний слой пенополистирола прижимается к полу анкерами из расчёта 3 шт на 1 м.2

Если планируется монтаж "тёплого пола", то поверх экструдированного пенополистирола укладывается вспененный полиэтилен, ламинированный металлизированной плёнкой, а сверху кладочная сетка. Металлизированная плёнка отражает тепло исходящее от труб и направляет его внутрь помещения. К кладочной сетке крепится труба, по которой будет протекать нагретая жидкость.

После укладки пенополистирола и труб отопления, выставляем маяки и делаем чистовую стяжку.


Переходим к кладке стен дома из газобетона и кирпича.

Переходим к стоимости строительства дома под ключ.